Люди уже хорошо поняли, что такое пробки, поэтому перестали расхватывать жилье в муравейниках у черта на рогах. Жить в подъезде на тысячу квартир тоже мало желающих, но застройщикам, понимаете ли, малоэтажка не интересна. Все мечтают втыкать дома на аллее Красного Проспекта этажей по 70, без дворов, да и коммуникации тянуть не надо, наделать в них студий метров по пять и продавать по 10 млн! )))
Не могут продать 15 тыс. квартир и не смогут. Так в этом диапазоне и будет держаться и на это есть ряд причин:
1) строят муравейники без инфраструктуры, дорог, далеко от работодателей сомнительного качества. При этом те у кого есть деньги не покупают потому что им "такое" жилье не нужно - его не сдать не продать потом и жить не возможно. А 90% людей даже "это" не могут себе позволить купить не влез в кабалу под названием ипотека
2) Завышены цены. Цена бетонной коробки в Матвеевке в 20 квадратов 300 т. р максимум, а продают за миллион
3) строительный рынок очень зависит от экономики региона в целом. Регион погряз в долгах, население нищает 18 месяцев подряд (даже по официальной инфе) людей сокращают, предприятия закрываются что ведет к новой волне снижения спроса и т д. Перспектив у людей нет. Не знаешь что будет завтра. О какой ипотеки на 20 лет может идти речь.
"Дмитрий Червов, гендиректор концерна «Сибирь»: «... К марту начнем новую, у метро "Октябрьская". Хотим сделать приличный проект, который будет отличаться от всего предлагаемого в городе"
"Падение спроса мы почувствовали где-то в пределах 30 %. Думаю, сейчас будет падать предложение, и больше, чем на 30 %. К июню–июлю народ поймет, что квартир-то нет, и цена повысится процентов на 10."
Позвольте, а куда денутся то квартиры за такой короткий промежуток? И как может упасть предложение, если судя по статье рынок перенасыщен не востребованной жилплощадью. Вообще еще из курса экономики говорили, что падение спроса всегда влияет на цену (то есть цена снижается). Так нет же здесь ожидается повышение... Это точно интервью ген. директора?)
Вряд ли пропустят, но "накипело"! Прочитав статью, в очередной раз убедился, что большинство руководителей в строительном бизнесе - барыги! Наконец-то им "прищемили хвост", и они сразу "запищали": мол, денег дольщиков им теперь напрямую не дают использовать и себестоимость у них растет. А тот факт, что в Новосибирске в "тучные годы" стоимость сопоставимого жилья превышала (и, часто, существенно!) цены в Европе и США, да еще и на деньги дольщиков все строилось - об этом ни слова! А об обманутых дольщиках я уже даже не говорю - это отдельная тема! Совести у вас нет! Искренне надеюсь, что подавляющее большинство нынешних "бизнесменов" в сфере строительства разорится - как на федеральном, так и на местном уровне, рынок очистится от этой "пены", и останутся РЕАЛЬНЫЕ профессионалы, предлагающие КАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ ПО АДЕКВАТНЫМ ЦЕНАМ! Кстати, это относится не только к сфере жилищного строительства...
Столько территории абсолютно иррационально используются.
На одном только левом берегу можно снести столько бараков, деревяшек, а потом и за частный сектор взяться... и можно будет еще лет семь-десять вперед не думать про точечную застройку...
имхо....через дорогу поставили свечку в 25 этажей....двора нет, парковок нет (место на подземной стоит больше студии в этом же доме), в доме в основном однешки и студии....уже сейчас на улице коллапс из-за машин строителей- а что будет дальше?и да- ценник очень негуманный, хотя дом монолитный с заполнением в кирпич+утеплитель.......очередей в отделе продаж не видно.....
"Нас не вдохновляет "малоэтажка" своими экономическими показателями..."
"Мне площадки за городом, во-первых, не интересны..."
"За 2 года у нас построили примерно на 15 тыс. квартир больше, чем продали"
Это все жадность.
Вообще почти все констатируют сколько построили, сколько еще построят. Но никто (кроме одного) не высказывает прогнозов по динамике цен. А ведь это самое важное для покупателя, особенно с учетом изсенений на ипотечном рынке.
Покупателю, а не инвестору, нужно жильё с ремонтом. А ремонты разнообразные застройщики делать не умеют. Умеют косо-криво налепить 500 шт. под копирку, со всем самым дешёвым, хотя цена на квартиру переваливает далеко за миллион. Поэтому покупателю интереснее взять уже обжитую вторичку, с хорошей транспортной доступностью и готовой инфраструктурой. Так что у застройщиков, в любом случае, теперь останется один путь - снижать цены до реального, а не виртуального уровня. Хотя россие это уже не поможет - демографическая яма надёжно сформировалась, про национальный состав населения можно просто промолчать.
Конечно им не выгодны окраина. Ее развивпть надо, инфраструктура. В городе воткнул свечку 25 этажей и умыл руки. Вон Дискус уже начал обжигаться, нафиг квпртиры если оттудп выехать не возможно, рядом ни школы ни больницы ничего крлме пивнушек. Сначала инфраструктура, потом застройка!!!
Сначала сделали народ нищими, а потом удивляются почему их квартиры никто не покупает.
Так купили бы друг у друга квартиры и порядок.
А народ как нибудь сам по три поколения на одной жилплощади поютится.
Что-то много они (директора строительных кампаний) смеются. А чего им грустить? Пусть грустит простой народ, который живет в квартирах с родителями и мечтает (вдумайтесь в это слово!) мечтает о своей квартире. И я этих людей понимаю. Кому захочется с зарплатой в 15-20 тыс.руб. брать ипотеку на 30 лет под чудовищные проценты? Всю жизнь работать на квартиру - классные перспективы!
Зачем осваивать окраины ? Если у нас по Богаткова снести частный сектор ,построить нормальные высотки , то народ будет покупать там квартиры , как горячие пирожки .
Во первых - почти центр города
Во вторых - транспорт ( трамвай , троллейбус , автобусы , метро , маршрутки ) , те уехать можно в любой конец города
В третьих - шаговая доступность магазинов
Только один сказал про качественный проект, у остальных в глазах жадность точечная застройка и куча муравейников.
Дорогие строители стройте достойной жилье для людей, и не забывайте про существующие проблемы, того квартала, где ведете застройку! ох мечты мечты...
малоэтажное строительство, в Ложке, например. Неужели кто-то на это еще готов? Выехать за город, заплатить полную цену за дом в чистом поле без городских коммуникаций, с имеющимися и намечающимися транспортными проблемами (тем более, что до Восточного Обхода теперь, похоже, как инвалиду до Москвы пешком), а единственная дачная дорога уже почти грунтовка? Вот обсуждали-обсуждали с друзьями именно этот вариант - сошлись на том, что в Ложке, если не в коттедже, можно жить только в доходных домах, да и то, если за них начальство частично платит. Так и хочется как в рассказе одного юмориста про розовую рубашку в горошек положить в кармашек записку - позвоните (хочу лично пообщаться с тем .., кто решился это купить)
тянуло бы государство жд транспорт и газ в окраины города, да дороги нормальные с развязками и нормальными подъездами в город. люди бы строили дома, как в Европе.
В привлекательных местах для застройщика очень дорого сность частный сектор, 1 сотка земли с часными постройками доходит до двух миллионов, явный пример ул Семи шамшеных где рядом с 20 этажными домами ютятся покосившиеся лачуги или уже выкупленные частниками земли где стоят коттеджи квадратов по 400 в центре города который сносить крайне не рентабельно, та что в основном часник будет жить и обновляться новыми постройками.
Понаставили по всему городу точечные застройки, а теперь рыдают, что никто в них не рвётся. Что ж, это просто карма, господа, не стоит на неё жаловаться ;)
Уважаемые застройщики, Один из способов увеличить свои продажи это довести покупателя ( имеющего свое жилье ) до желание купить квартиру в именно Вашем проекте и переехать в ваш дом, Но почему-то глядя на то что вы строите особого желания нет. Есть некоторые проекты которые вызывают не который интерес но не более.
Почему
Нет, архитектуры, нет качественных современных материалов в отделке, общественных помещений, фасадов зданий, нет грамотных планировок и тем более обоснованных цен на такое жилье.
А вы хорошо подумайте и сделаете проект который вызывал бы у людей которые могут платить желание переехать в Ваш дом и будет Вам счастье
кто в теме, просветите...неужели застройщику выгоднее содержать не проданное жилье, чем снизить его цену и продать?вон рядом стоит давно построенный дом, пугающий темными окнами уже третий год
К сожалению многие незнакомы с конституцией РФ. И печально, что само государство конституцию старается не соблюдать в направлениях увеличения счастья людей. привожу текст статьи 40, особенно обращаю внимание на третий пункт.
Статья 40 Конституции РФ 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Изменился конъюнктурный подход: мы сейчас продаем жилье не инвестору, а покупателю. За ним надо бегать, его надо облизывать, ему нужно предлагать то, где он будет жить, по возможности, уже сейчас».
Все правильно теперь ценник застройщик поднял для всех и инвестировать сейчас не выгодно! Это сделано не для обычного покупателя, а для все тех же строителей!
В центре места нет? Все зависит от того, что понимать под центром к примеру около метро Октябрьская частного сектора завались, напротив ШЕвченко 25, 3 или 4 улицы!! А если проехать за ГПНТБ и повернуть на лево там вообще один частный сектор! Строй не хочу! Там такие районы можно выстроить! Но это видимо совсем не центр!
помню в конце 2014 года рубль резко падал а люди бегали за застройщиками чтобы избавиться от обесценивающихся накоплениях, Застройщики придерживали квартиры из-за жадности думали цена вырастит хотели по больше денег срубить.
я бы не стал вкладываться в новостройку, начатую после 2013 года. примерно с этого времени началась экономия во всем. значит это жилье, за очень редким исключением, будет некачественным и счастливым новоселам предстоит решать много проблем, если они вовремя не продадут свои квартиры
Покупателей в ближайшие 1.5 года не будет. У кого были деньги уже купили. Заработки у всех значительно упали, чтобы даже взять ипотеку нужно иметь первоначальный взнос. Много квартир покупали на котловане для перепродажи. Этот вид заработка в силу законов умер. Если рассматривать покупку жилья для сдачи в наём, становится не совсем выгодным. В пересчёте на ремонт после квартирантов, удорожание коммунаальных платежей и прочих расходов, ставка по депозиту в банке выгоднее. Из всего этого следует спроса, особенно в отдалённых районах на жильё не будет.
Другие хоть в центр не лезут, в отличие от КМС! Всегда когда мимо высотки проезжаю, постороенной на месте сожженного Галилео, держу кулачки, чтоб квартиры в ней так и не продались!!!
А дело закрыто, проводка, че))
Цены на недвижимость довольно не плохо просели. В 2012 пыталась купить квартиру за 1750, в 2016 купила за 1450 такую же практически. Только вот проблемка - ипотека стала еще менее доступной, к тому же не известно что у нас с работой будет, а даже 1-1,5 млн далеко не у каждого есть
Беда состоит в том, что каждый бизнесмен специализирующийся на строительном рынке желает сорвать, как можно максимальный куш, и предлагаемая цена за недвижимость далеко не справедливая, к тому же у нищего народа при нынешней инфляции, сокращении рабочих мест, и банковских страхов - денег нет..
Фоновый тренд российской экономики - урвать как можно больше и быстрее и отдать за это как можно меньше. Никому не интересно (в прямом смысле - никому не интересно) затевать долгий, качественный проект. Для покупателей каждая лишняя сотня тысяч ипотеки - это лишние полтора года кабалы, поэтому логично экономят. Соответственно, застройщику неинтересно закупать хорошие материалы, т.к. 1. прорабы в связке с СБ все равно четверть всего разворуют, 2. непонятно, купят ли у них это жилье быстро. Плюс нет твердой позиции власти по поводу инфраструктуры, сейчас кажется учета нагрузки на существующую инфраструктуру вообще не ведется, но кто-то же это все согласует в высших сферах?
Ни у кого, случайно, нет 1-к квартиры на проспекте Дзержинского 34/2 с ремонтом и мебелями? Тут на НГС посмотрел ничего подходящего нету, другие дома не интересуют.
Как говорится, "кризис - время для новых возможностей". Но наши строяки, похоже, не собираются их искать. Тут даже не упомянутая выше жадность, а банальная лень. Они хотят, чтобы все продолжалось как раньше - штамповать унылые жилые высотки, подставляя ведра под денежный ручеек.
Нам объясняли, что 20-30-этажки - это естественное следствие аукционов по предоставлению участков под застройку. Так если спрос на новые участки упал - разве цена не должна упасть? А если так, то, наверное, можно и ограничить свои аппетиты по выходу продаваемых квадратных метров с гектара (под количество которых, кстати и проще найти дольщиков) и начать эксперементировать с характером городской застройки.
в нормальном социальном государстве , раз уж понастроили этих "скворечников ", то раздали бы их всем нуждающимся в бесплатную аренду ,без права продажи и приватизации
так решили бы несколько проблем,
1) у бесквартирной молодёжи появилась бы возможность уехать от родителей из квартиры в центре в отдалённый район , и жить на окраине города в бесплатной арендованной квартире, тоесть уехать из хорошего в более худший район , зато жить там бесплатно в арендованной квартире без права продажи ,обмена ,дарения и прочего
2) разгрузили бы центр , скажем было бы условие разрешено выезжать в центр на автомобиле , только в воскресенье и праздничные дни , в остальные дни недели только на ОТ
Есть желание (в силу возраста) сменить свою 4х комнатную в центре по линии метро на удобное готовое малоэтажное жилье, можно в ближнем пригороде. Промониторили с женой все предложения по новостройкам подобного типа, ничего подходящего! Думаем, что мы не одиноки в своем желании, но застройщиков всех мастей это мало интересует.
Люди уже хорошо поняли, что такое пробки, поэтому перестали расхватывать жилье в муравейниках у черта на рогах. Жить в подъезде на тысячу квартир тоже мало желающих, но застройщикам, понимаете ли, малоэтажка не интересна. Все мечтают втыкать дома на аллее Красного Проспекта этажей по 70, без дворов, да и коммуникации тянуть не надо, наделать в них студий метров по пять и продавать по 10 млн! )))
Не хватает комментариев товарищей Коноваловых из Строймастера про свой Нарымский квартал...
Долгострой всем долгостроям!
Не могут продать 15 тыс. квартир и не смогут. Так в этом диапазоне и будет держаться и на это есть ряд причин:
1) строят муравейники без инфраструктуры, дорог, далеко от работодателей сомнительного качества. При этом те у кого есть деньги не покупают потому что им "такое" жилье не нужно - его не сдать не продать потом и жить не возможно. А 90% людей даже "это" не могут себе позволить купить не влез в кабалу под названием ипотека
2) Завышены цены. Цена бетонной коробки в Матвеевке в 20 квадратов 300 т. р максимум, а продают за миллион
3) строительный рынок очень зависит от экономики региона в целом. Регион погряз в долгах, население нищает 18 месяцев подряд (даже по официальной инфе) людей сокращают, предприятия закрываются что ведет к новой волне снижения спроса и т д. Перспектив у людей нет. Не знаешь что будет завтра. О какой ипотеки на 20 лет может идти речь.
"Дмитрий Червов, гендиректор концерна «Сибирь»: «... К марту начнем новую, у метро "Октябрьская". Хотим сделать приличный проект, который будет отличаться от всего предлагаемого в городе"
Неужто целиком из кирпича построят? ))
"Падение спроса мы почувствовали где-то в пределах 30 %. Думаю, сейчас будет падать предложение, и больше, чем на 30 %. К июню–июлю народ поймет, что квартир-то нет, и цена повысится процентов на 10."
Позвольте, а куда денутся то квартиры за такой короткий промежуток? И как может упасть предложение, если судя по статье рынок перенасыщен не востребованной жилплощадью. Вообще еще из курса экономики говорили, что падение спроса всегда влияет на цену (то есть цена снижается). Так нет же здесь ожидается повышение... Это точно интервью ген. директора?)
Дмитрий Червов такой оптимист "Падение спроса мы почувствовали где-то в пределах 30 %... К июню–июлю ... и цена повысится процентов на 10". :-)
Вряд ли пропустят, но "накипело"! Прочитав статью, в очередной раз убедился, что большинство руководителей в строительном бизнесе - барыги! Наконец-то им "прищемили хвост", и они сразу "запищали": мол, денег дольщиков им теперь напрямую не дают использовать и себестоимость у них растет. А тот факт, что в Новосибирске в "тучные годы" стоимость сопоставимого жилья превышала (и, часто, существенно!) цены в Европе и США, да еще и на деньги дольщиков все строилось - об этом ни слова! А об обманутых дольщиках я уже даже не говорю - это отдельная тема! Совести у вас нет! Искренне надеюсь, что подавляющее большинство нынешних "бизнесменов" в сфере строительства разорится - как на федеральном, так и на местном уровне, рынок очистится от этой "пены", и останутся РЕАЛЬНЫЕ профессионалы, предлагающие КАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ ПО АДЕКВАТНЫМ ЦЕНАМ! Кстати, это относится не только к сфере жилищного строительства...
Столько территории абсолютно иррационально используются.
На одном только левом берегу можно снести столько бараков, деревяшек, а потом и за частный сектор взяться... и можно будет еще лет семь-десять вперед не думать про точечную застройку...
Сибирь у метро Октябрьская? нет, только не это! построят свои гетто на 1000 квартир в самом центре!
имхо....через дорогу поставили свечку в 25 этажей....двора нет, парковок нет (место на подземной стоит больше студии в этом же доме), в доме в основном однешки и студии....уже сейчас на улице коллапс из-за машин строителей- а что будет дальше?и да- ценник очень негуманный, хотя дом монолитный с заполнением в кирпич+утеплитель.......очередей в отделе продаж не видно.....
"Нас не вдохновляет "малоэтажка" своими экономическими показателями..."
"Мне площадки за городом, во-первых, не интересны..."
"За 2 года у нас построили примерно на 15 тыс. квартир больше, чем продали"
Это все жадность.
Как правильно заметил гн Червов-теперь придется строить приличное и загораздо меньшие деньги и это- КАТАСТРОФА!
Этот червов со своей "сибирью" нужен Академгородку, как в "русской бане пассатижи"! Занимайся своими "муравейниками"!
Интересно, сколько еще тысяч квартир надо построить, чтобы строители наконец поняли, что у народа денег нет на эти будки собачьи?...
Вообще почти все констатируют сколько построили, сколько еще построят. Но никто (кроме одного) не высказывает прогнозов по динамике цен. А ведь это самое важное для покупателя, особенно с учетом изсенений на ипотечном рынке.
Покупателю, а не инвестору, нужно жильё с ремонтом. А ремонты разнообразные застройщики делать не умеют. Умеют косо-криво налепить 500 шт. под копирку, со всем самым дешёвым, хотя цена на квартиру переваливает далеко за миллион. Поэтому покупателю интереснее взять уже обжитую вторичку, с хорошей транспортной доступностью и готовой инфраструктурой. Так что у застройщиков, в любом случае, теперь останется один путь - снижать цены до реального, а не виртуального уровня. Хотя россие это уже не поможет - демографическая яма надёжно сформировалась, про национальный состав населения можно просто промолчать.
Конечно им не выгодны окраина. Ее развивпть надо, инфраструктура. В городе воткнул свечку 25 этажей и умыл руки. Вон Дискус уже начал обжигаться, нафиг квпртиры если оттудп выехать не возможно, рядом ни школы ни больницы ничего крлме пивнушек. Сначала инфраструктура, потом застройка!!!
Как можно отдать то чего нет.
Ну вот и свершилось-настало время покупателя-а покупателя то и НЕТ!
Сначала сделали народ нищими, а потом удивляются почему их квартиры никто не покупает.
Так купили бы друг у друга квартиры и порядок.
А народ как нибудь сам по три поколения на одной жилплощади поютится.
Что-то много они (директора строительных кампаний) смеются. А чего им грустить? Пусть грустит простой народ, который живет в квартирах с родителями и мечтает (вдумайтесь в это слово!) мечтает о своей квартире. И я этих людей понимаю. Кому захочется с зарплатой в 15-20 тыс.руб. брать ипотеку на 30 лет под чудовищные проценты? Всю жизнь работать на квартиру - классные перспективы!
Понимаю о чем Сидоренко печалится! Раньше за 100 тысячный ремонт в трешке 600 тысяч накидывали к цене!( А сейчас столько не поимеешь!
Запомнились слова Червова про то что ему хочется построить что-то приличное, т.е. раньше он не приличное строил?
Зачем осваивать окраины ? Если у нас по Богаткова снести частный сектор ,построить нормальные высотки , то народ будет покупать там квартиры , как горячие пирожки .
Во первых - почти центр города
Во вторых - транспорт ( трамвай , троллейбус , автобусы , метро , маршрутки ) , те уехать можно в любой конец города
В третьих - шаговая доступность магазинов
Так, как в Новосибирске строилось, — это не нормальная ситуация. Все пошли в строители, а так не бывает.
БА! Что я вижу? Это говорит человек, застроивший ВЕСЬ центр Новосибирска 25-этажными убогими коробками-термитниками? КМС строит нормально?
Спасибо, сегодня и анекдотов читать не надо.
Только один сказал про качественный проект, у остальных в глазах жадность точечная застройка и куча муравейников.
Дорогие строители стройте достойной жилье для людей, и не забывайте про существующие проблемы, того квартала, где ведете застройку! ох мечты мечты...
малоэтажное строительство, в Ложке, например. Неужели кто-то на это еще готов? Выехать за город, заплатить полную цену за дом в чистом поле без городских коммуникаций, с имеющимися и намечающимися транспортными проблемами (тем более, что до Восточного Обхода теперь, похоже, как инвалиду до Москвы пешком), а единственная дачная дорога уже почти грунтовка? Вот обсуждали-обсуждали с друзьями именно этот вариант - сошлись на том, что в Ложке, если не в коттедже, можно жить только в доходных домах, да и то, если за них начальство частично платит. Так и хочется как в рассказе одного юмориста про розовую рубашку в горошек положить в кармашек записку - позвоните (хочу лично пообщаться с тем .., кто решился это купить)
тянуло бы государство жд транспорт и газ в окраины города, да дороги нормальные с развязками и нормальными подъездами в город. люди бы строили дома, как в Европе.
В привлекательных местах для застройщика очень дорого сность частный сектор, 1 сотка земли с часными постройками доходит до двух миллионов, явный пример ул Семи шамшеных где рядом с 20 этажными домами ютятся покосившиеся лачуги или уже выкупленные частниками земли где стоят коттеджи квадратов по 400 в центре города который сносить крайне не рентабельно, та что в основном часник будет жить и обновляться новыми постройками.
Понаставили по всему городу точечные застройки, а теперь рыдают, что никто в них не рвётся. Что ж, это просто карма, господа, не стоит на неё жаловаться ;)
Уважаемые застройщики, Один из способов увеличить свои продажи это довести покупателя ( имеющего свое жилье ) до желание купить квартиру в именно Вашем проекте и переехать в ваш дом, Но почему-то глядя на то что вы строите особого желания нет. Есть некоторые проекты которые вызывают не который интерес но не более.
Почему
Нет, архитектуры, нет качественных современных материалов в отделке, общественных помещений, фасадов зданий, нет грамотных планировок и тем более обоснованных цен на такое жилье.
А вы хорошо подумайте и сделаете проект который вызывал бы у людей которые могут платить желание переехать в Ваш дом и будет Вам счастье
кто в теме, просветите...неужели застройщику выгоднее содержать не проданное жилье, чем снизить его цену и продать?вон рядом стоит давно построенный дом, пугающий темными окнами уже третий год
К сожалению многие незнакомы с конституцией РФ. И печально, что само государство конституцию старается не соблюдать в направлениях увеличения счастья людей. привожу текст статьи 40, особенно обращаю внимание на третий пункт.
Статья 40 Конституции РФ 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Источник: http://constrf.ru/razdel-1/glava-2/st-40-krf
А Чернышевский спуск не хотят наконец застроить? Бараки снесли 10 лет назад, а земля до сих порт стоит.
Изменился конъюнктурный подход: мы сейчас продаем жилье не инвестору, а покупателю. За ним надо бегать, его надо облизывать, ему нужно предлагать то, где он будет жить, по возможности, уже сейчас».
Все правильно теперь ценник застройщик поднял для всех и инвестировать сейчас не выгодно! Это сделано не для обычного покупателя, а для все тех же строителей!
В центре места нет? Все зависит от того, что понимать под центром к примеру около метро Октябрьская частного сектора завались, напротив ШЕвченко 25, 3 или 4 улицы!! А если проехать за ГПНТБ и повернуть на лево там вообще один частный сектор! Строй не хочу! Там такие районы можно выстроить! Но это видимо совсем не центр!
помню в конце 2014 года рубль резко падал а люди бегали за застройщиками чтобы избавиться от обесценивающихся накоплениях, Застройщики придерживали квартиры из-за жадности думали цена вырастит хотели по больше денег срубить.
я бы не стал вкладываться в новостройку, начатую после 2013 года. примерно с этого времени началась экономия во всем. значит это жилье, за очень редким исключением, будет некачественным и счастливым новоселам предстоит решать много проблем, если они вовремя не продадут свои квартиры
Покупателей в ближайшие 1.5 года не будет. У кого были деньги уже купили. Заработки у всех значительно упали, чтобы даже взять ипотеку нужно иметь первоначальный взнос. Много квартир покупали на котловане для перепродажи. Этот вид заработка в силу законов умер. Если рассматривать покупку жилья для сдачи в наём, становится не совсем выгодным. В пересчёте на ремонт после квартирантов, удорожание коммунаальных платежей и прочих расходов, ставка по депозиту в банке выгоднее. Из всего этого следует спроса, особенно в отдалённых районах на жильё не будет.
Другие хоть в центр не лезут, в отличие от КМС! Всегда когда мимо высотки проезжаю, постороенной на месте сожженного Галилео, держу кулачки, чтоб квартиры в ней так и не продались!!!
А дело закрыто, проводка, че))
а меня не вдохновляет жить в "небоскребе" в 1 подъезд на 20+ этажей)
Цены на недвижимость довольно не плохо просели. В 2012 пыталась купить квартиру за 1750, в 2016 купила за 1450 такую же практически. Только вот проблемка - ипотека стала еще менее доступной, к тому же не известно что у нас с работой будет, а даже 1-1,5 млн далеко не у каждого есть
Беда состоит в том, что каждый бизнесмен специализирующийся на строительном рынке желает сорвать, как можно максимальный куш, и предлагаемая цена за недвижимость далеко не справедливая, к тому же у нищего народа при нынешней инфляции, сокращении рабочих мест, и банковских страхов - денег нет..
Фоновый тренд российской экономики - урвать как можно больше и быстрее и отдать за это как можно меньше. Никому не интересно (в прямом смысле - никому не интересно) затевать долгий, качественный проект. Для покупателей каждая лишняя сотня тысяч ипотеки - это лишние полтора года кабалы, поэтому логично экономят. Соответственно, застройщику неинтересно закупать хорошие материалы, т.к. 1. прорабы в связке с СБ все равно четверть всего разворуют, 2. непонятно, купят ли у них это жилье быстро. Плюс нет твердой позиции власти по поводу инфраструктуры, сейчас кажется учета нагрузки на существующую инфраструктуру вообще не ведется, но кто-то же это все согласует в высших сферах?
Ни у кого, случайно, нет 1-к квартиры на проспекте Дзержинского 34/2 с ремонтом и мебелями? Тут на НГС посмотрел ничего подходящего нету, другие дома не интересуют.
Как говорится, "кризис - время для новых возможностей". Но наши строяки, похоже, не собираются их искать. Тут даже не упомянутая выше жадность, а банальная лень. Они хотят, чтобы все продолжалось как раньше - штамповать унылые жилые высотки, подставляя ведра под денежный ручеек.
Нам объясняли, что 20-30-этажки - это естественное следствие аукционов по предоставлению участков под застройку. Так если спрос на новые участки упал - разве цена не должна упасть? А если так, то, наверное, можно и ограничить свои аппетиты по выходу продаваемых квадратных метров с гектара (под количество которых, кстати и проще найти дольщиков) и начать эксперементировать с характером городской застройки.
Проценты по депозитам ниже инфляции. И будут еще ниже. Девальвация еще будет, и не одна.
в нормальном социальном государстве , раз уж понастроили этих "скворечников ", то раздали бы их всем нуждающимся в бесплатную аренду ,без права продажи и приватизации
так решили бы несколько проблем,
1) у бесквартирной молодёжи появилась бы возможность уехать от родителей из квартиры в центре в отдалённый район , и жить на окраине города в бесплатной арендованной квартире, тоесть уехать из хорошего в более худший район , зато жить там бесплатно в арендованной квартире без права продажи ,обмена ,дарения и прочего
2) разгрузили бы центр , скажем было бы условие разрешено выезжать в центр на автомобиле , только в воскресенье и праздничные дни , в остальные дни недели только на ОТ
уважаемые застройщики, кому нужна земля, есть место на Зыряновской 27.
Не можете продать - подарите
Есть желание (в силу возраста) сменить свою 4х комнатную в центре по линии метро на удобное готовое малоэтажное жилье, можно в ближнем пригороде. Промониторили с женой все предложения по новостройкам подобного типа, ничего подходящего! Думаем, что мы не одиноки в своем желании, но застройщиков всех мастей это мало интересует.