«У них большой бассейн с волнами»

На этой неделе новосибирские спасатели рассказали о том, как помогли женщине с ребенком выбраться из лифта внутри собственной квартиры в микрорайоне «Горский». Новосибирцев настолько удивил сам факт наличия у кого-то лифта в собственной квартире, что корреспонденты НГС.НОВОСТИ составили список самых невероятных причуд в многоквартирных жилищах города и узнали, как делают балетный класс и сауну в обычных типовых квартирах.

3 сентября жительница квартиры в микрорайоне «Горский» позвонила спасателям и попросила помочь ей выбраться из лифта внутри своей квартиры, где она застряла с ребенком. Женщина ждала помощи около часа, в итоге специалисты аварийно-спасательной службы МАСС открыли квартиру и вызволили ее и ребенка из застрявшего лифта.

Новость о случившемся, опубликованная на НГС.НОВОСТИ, заинтересовала читателей не столько самим происшествием, сколько фактом существования лифтов в новосибирских квартирах. Однако помимо лифтов в современных новосибирских квартирах найдется еще масса неожиданных вещей и помещений. Например, прачечная в квартирах площадью от 150 кв. м — сейчас обычное явление, отметила управляющий партнер компании «Назаров и Партнеры», руководитель направления элитной недвижимости Елена Михайлова. Это небольшое помещение площадью до 20 кв. м, которое используется для того, чтобы привести одежду в порядок, — там стоят стиральные машинки, порошки, гладильные доски и т.д.

То же назначение у «кастрюлечных». «Есть коттеджи, где выделена кастрюлечная комната, где вся кухонная утварь хранится в большом количестве — то, чем не хочется загромождать кухню, чтобы кастрюльки не мешали, не гремели и т.д.», — пояснила Михайлова.

Кроме подсобных помещений на свободной площади, по ее словам, владельцы многоуровневых квартир отводят целый этаж, чтобы сделать отдельную игровую для детей. То есть детская — отдельно, а игровая, где можно поиграть и побегать, расположена этажом выше, как это сделано в одной из квартир на ул. Щетинкина.

Еще несколько лет назад в элитных квартирах стремились сделать отдельную бильярдную, где есть стол, покрытый зеленым сукном, и вся остальная атрибутика игры, однако, по мнению Михайловой, мода на бильярдные проходит — комнаты остаются, но никак не используются.

В последние годы в коттеджах все чаще площадь используют для саморазвития и для занятий с ребенком. «Спортивные комнаты, комнаты для танцев, звуковые студии с оборудованием, комнаты с подиумом, где есть специальное оборудование, софиты как в концертном зале, — перечисляет специалист. — Неудобно каждый раз ездить, возить ребенка на обучение. Преподаватели, репетиторы по вокалу, по балету приезжают сами».

Впрочем, не всем удается проявить фантазию. «Есть такие квартиры — на весь стояк, это 4-5 этажей, например в Октябрьском районе. Как-то один из владельцев признался, что на 5-й этаж даже ни разу не заходил, хотя квартира у него уже лет 20», — улыбается риэлтор.

Сейчас в Новосибирске выставлена на продажу пятиэтажная квартира с лифтом на Кропоткина за 47 млн руб. Квартира площадью более 400 кв. м занимает отдельный подъезд в пятиэтажном доме, в квартире есть бассейн, сауна, камин и терраса с беседкой.

Лифт в многоуровневых квартирах есть практически всегда, утверждает частный риэлтор Ирина Ильина (имя изменено по просьбе эксперта). В качестве примера она привела трехэтажный коттедж в Кудряшах. «Под землей у них очень большой бассейн со всеми приспособлениями, которые делают волны, — описывает дом Ильина. — Лифт полностью закрытый. Она (хозяйка. — А.Б.) спустилась, в бассейне искупалась, потом вызвала лифт в спальню».

Бассейн и сауна — тоже нередкие явления, например, на днях выставили на продажу квартиру в новостройке Акатуйского жилмассива площадью 100 кв. м, где на 10-м этаже сделан бассейн. А в прошлом году за бассейн на 13-м этаже оштрафовали застройщика — компания «АкадемМедСтрой» устроила его в пентхаусе высотки на бульваре Молодежи без согласования со строительным надзором.

Кстати, не всем нужна огромная площадь, чтобы сделать в квартире сауну. Как вспомнила риэлтор, несколько лет назад продавалась обычная типовая квартира в девятиэтажке на Державина, где сауна была вместо ванной комнаты — хозяин обил стены рейкой и выложил специальную печь камнями.

На ул. Тимирязева есть квартира в обычной хрущевке, хозяйка которой — балерина. Женщина сделала в ней перепланировку и превратила свое жилье в балетный класс с зеркалами и станками. «Она там принимает учеников, представляете — прыг-скок постоянно. Пространство для зала — около 20 кв. м за счет коридора и кухни. А себе оставила уголок (кухня и спальня) — 12 кв. м», — удивляется Ирина Ильина.

Пожертвовать своим пространством готовы кошатники и собачники, которые оборудуют отдельные комнаты для животных. В одной из квартир площадью больше 100 «квадратов», как рассказала специалист, была отдельная «собачья» комната, где для животных были многоуровневые спальные места, игрушки, чашки и т.д.

Еще одно увлечение, ради которого новосибирцы готовы пожертвовать жилой площадью, — зимние сады. По словам Елены Михайловой, в больших квартирах под оранжерею отводят примерно 20–30 кв. м, где круглый год цветут растения.

Владелица трехкомнатной квартиры на Бориса Богаткова, как рассказала Ильина, ради сада сделала перепланировку: убрала стену, отделяющую балкон от комнаты и установила на лоджии французские окна, чтобы растениям хватало света.

Зеленую травку и деревья, которых так не хватает новосибирцам, многие пытаются вырастить на террасах. Например, на сайте объявлений в разделе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ на продажу выставлена 5-комнатная квартира на Кропоткина (45 млн руб.) — с покрытой травой террасой, где есть беседка, шезлонги, мангал для барбекю.

Как рассказала специалист по недвижимости Академгородка Тамара Смыкова, помимо саун и бассейнов жители научного центра обустраивают себе тренажерные залы и камины. «Вообще у нас народ серьезно к жилищу относится, такого чего-то неадекватного нет», — смеется риэлтор.

Среди объявлений по продаже квартир корреспондент НГС.НОВОСТИ нашла несколько старых домов, где есть камин еще с 50-х годов, например, в «сталинках» на Богдана Хмельницкого. В элитных квартирах, цены на которые варьируются от 15 млн до 70 млн, камин — вещь практически обязательная, владельцы делают как газовые камины, так и настоящие, с дровами, которые, впрочем, не для тепла, а для романтики.

Кроме всего вышеперечисленного в квартирах оборудуют кинозалы — комнаты с большим экраном и креслами; нередко в квартирах несколько санузлов, в том числе, например, «детский санузел», в них устанавливают унитазы-биде с пультом управления. В квартирах встречаются также по несколько гардеробных, оружейные сейфы, винные погребки, а еще кабинеты без книг, которые называют библиотеками.

В список эксклюзивных преимуществ элитных квартир попадает и вид из окна. Например, на Державина продается 4-комнатная квартира площадью 163 кв. м. «Дом отличается специфическим месторасположением и респектабельным соседством. С потрясающим видом на главный вход резиденции полномочного представителя Президента РФ», — говорится в объявлении. А в одном здании с мэрией города, по адресу Серебренниковская, 37, продается 4-комнатная квартира 172 «квадратов» за 30 млн руб. В объявлении собственник указал основное преимущество квартиры — вид из окна на оперный театр.

Анна Богданова

Фото realty.ngs.ru, фото 5 предоставлено Аленой Тагаевой