В Новосибирске строят «дома будущего»

Естественно, у жителей столицы Сибири сразу же возникло много споров и вопросов. Большинство не знают, что такое апартаменты и чем они отличаются от обычных квартир. А между тем в Москве, Петербурге и других крупных городах России апартаменты уже стали обычным явлением.

Новое слово на строительном рынке Сибири

Апартаменты — это те же самые студии, «однушки», «двушки», «трешки», в которых можно постоянно жить. Но стоят они гораздо дешевле, чем обычные квартиры. Апартаменты соответствуют всем требованиям безопасного проживания, хоть и имеют статус коммерческой недвижимости. Изначально эта недвижимость задумывалась для сдачи в аренду. Именно этим обусловлено главное отличие апартаментов от квартир — более мягкие требования к организации придомовой территории (например, не требуется размещение во дворе объектов физической культуры). Как следствие — более низкая цена. Однако чаще всего апартаменты вписываются в сложившуюся инфраструктуру — рядом с парками, существующими детскими площадками, и поэтому их особенности не доставят неудобств.

Строительство апартаментов ведется в рамках закона об участии в долевом строительстве

, обеспечивающего наибольшую из существующих способов приобретения строящейся недвижимости защиту прав покупателей.

Средняя стоимость студии в апартаментах — 1 500 тысяч рублей. Первоначальный взнос в среднем начинается от 20 %. На них также распространяется ипотека. Вполне подходящие условия для людей, желающих поселиться в центре, но не имеющих возможности купить там большую квартиру.

Популярный формат

По данным аналитиков, в Москве апартаментов уже до 36 % от общего количества зданий. В Екатеринбурге — порядка 7 %. В Новосибирске такие дома стали приобретать популярность только в этом году. Однако те, кто уже приобрел недвижимость в строящихся объектах, остались довольны.

«Я продал мамину квартиру, которая досталась мне по наследству, и купил недвижимость в Jet apartments. У меня большая семья: дети, внуки. Нам нужно как-то расселяться. И этот вариант был наиболее привлекательным и по цене, и по расположению — здание находится в самом центре Новосибирска на улице Железнодорожной, рядом с Нарымским сквером, — рассказывает Сергей Шестопалов. — То, что это апартаменты, меня совершенно не смущает. Перед покупкой я детально о них все изучил. И единственный небольшой минус, который я для себя нашел, — в апартаментах можно прописаться только временно — на пять лет. А потом нужно будет продлять прописку. Но у меня есть постоянная прописка в другом месте. Так что я очень доволен, что теперь мне будет что оставить детям. А если им вдруг не захочется здесь жить, то потом они смогут продать эту недвижимость дороже и купить квартиру в любом другом месте».

«Изначально я выбирал между покупкой жилья в отдаленном районе или недвижимостью в Jet apartments. Я один, и у меня нет машины. Так что мне было важно не наличие пространства для большой семьи, а близость к центру города, и я выбрал покупку апартаментов, — рассказывает Василий Стрекалов. — Мне нравится, что рядом с Jet находятся две станции метро: «Гагаринская» и «Красный проспект», Нарымский сквер, множество магазинов, торговых и фитнес-центров.

Кроме того, я никогда не брал кредитов. Отношусь к ним очень отрицательно. А у меня была определенная сумма денег, которую хватило как раз на Jet. А любую другую недвижимость пришлось бы брать в ипотеку.

Также мне нравится сама концепция апартаментов. Там есть возможность комплексной уборки помещений, прачечная, круглосуточная доставка всего необходимого. И все это, конечно, очень удобно.

Конечно, в апартаментах немного дороже коммунальные платежи. Но я считаю, что это некритично — это вполне приемлемые суммы, которые я без труда смогу выплачивать».

«Мы приобрели недвижимость в Jet apartments, потому что она находится в центре города. Нас полностью устроило соотношение цены и качества. Так что покупкой мы очень довольны, — говорит Вера Сидникова. — А то, что это апартаменты, нас абсолютно не пугает — там можно спокойно жить, так же как и в любой квартире. Конечно, рядом с Jet не будет детской площадки и благоустроенной территории, но это не беда. Сейчас почти во всех дворах в центре города благоустройство не на высшем уровне. Зато рядом с Jet есть Нарымский сквер. И гулять с детьми, и заниматься спортом можно будет там».

«Я приобрел недвижимость в Jet apartments исключительно ради инвестиций. Думаю, что недвижимость в центре будет только расти в цене. И в будущем я планирую ее перепродать с прибылью, — говорит Вячеслав Мелконян. — Я уже не раз сталкивался с таким форматом, как апартаменты, в других городах России: Москве, Твери, Тюмени. Там этим уже никого не удивишь. Так что, думаю, скоро в Новосибирске очень многие будут жить именно в таких домах».

Офис продаж Jet apartments:

тел. 8 (383) 239-55-55

Узнать о комплексе и ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте jet-nsk.ru.

Ипотеку предоставляют банки: ПАО «ВТБ 24», ОАО АКБ «Банк Москвы», ПАО «Банк Левобережный», АО «КБ ДельтаКредит», АО «ГЛОБЭКСБАНК».